Найти жилье в Южной Пальмире можно на любой бюджет и вкус, ведь продажа квартир в Одессе активно ведется на вторичном и первичном рынке. Главное — определиться в своих предпочтениях и требованиях к будущему месту жительства. Для просмотра и покупки жилья, рекомендуем портал Nedviga-pro. Рассмотрим особенности районов этого приморского города.
Объективные критерии выбора местности
При подборе района можно ориентироваться на отзывы жильцов, но это будет серьезной ошибкой. Каждый житель города имеет субъективное мнение об окружающих его улицах и домах. Поэтому надо отталкиваться от собственных предпочтений с учетом следующих критериев:
- престижности территории;
- транспортной доступности и особенностей инфраструктуры;
- экологичности местности;
- удаленности от моря.
Также надо учитывать свой образ жизни. Если вы студент или работающий человек, вам лучше жить ближе к центру. Для пенсионеров транспортная развязка не столь важна. Пожилые люди предпочтут безопасный район с продуманной инфраструктурой.
Сейчас в Одессе возводятся новостройки в четырех популярных районах города: Приморском, Пересыпском, Киевском и Хаджибейском. В этих же районах можно купить жилье и на вторичном рынке.
Пересыпский район
Расположен на севере города и включает в себя частный сектор и многоэтажные дома. Раньше территория относилась к пригороду, но сейчас здесь ведется активная застройка. Стоимость жилья в этом районе самая низкая по городу. Здесь можно приобрести квартиру по цене от 15000 грн. за 1 кв. м.
Кроме бюджетной стоимости, у этой части Одессы есть и другие плюсы, например:
- Хорошая инфраструктура. На Пересыпи есть медицинские учреждения, супермаркеты, парки, рынки, стадионы и спортивные секции, детские сады и школы. Продажа квартир в Одессе в этой части Южной Пальмиры особенно интересует родителей школьников. Только здесь ребенок сможет самостоятельно добираться до школы, не переходя через дороги.
- Море в пешей доступности. В среднем, расстояние до побережья составляет 3-4 км. Еще один важный плюс — пологий берег. В других частях города придется спускаться к морю по лестницам, что неудобно для пожилых и ослабленных людей. Исключение составляет только Аркадия, но этот микрорайон слишком шумный для постоянного проживания.
- Хорошо развитый транспорт. С Пересыпи можно легко добираться до центра на маршрутке.
Внимание! Транспорт в этом районе ходит стабильно, но дорога занимает много времени. Работающему в центре человеку придется тратить до 2 часов в день на поездки в маршрутках.
Некоторых украинцев отпугивает криминальная слава Пересыпи, но уровень преступности здесь не выше, чем в других частях города. Это более безопасный район, чем Приморский или Хаджибейский.
Киевский район
В плане инфраструктуры и экологичности, Киевский район напоминает Пересыпский. Здесь тоже есть множество парков, супермаркетов, учебных заведений и других объектов. Но у этой местности имеются и свои преимущества, например:
- Множество маршрутов, по которым можно попасть в центр. Дорога занимает не более получаса.
- Тесное соседство с Приморским и Хаджибейским районами.
- Удаленность от моря не больше 2-3 км. Недостатком считаются крутые спуски по лестницам.
Если не учитывать крутизну побережья, то эта часть Одессы комфортна для проживания. Единственный минус заключается в стоимости жилья. Цены на квартиры здесь выше примерно на 15%, по сравнению с Пересыпью.
Приморский район
Это самая дорогостоящая часть города. Не удивительно, ведь Приморский — это исторический центр Южной Пальмиры. Жилье здесь продается с наценкой до 50%. Кроме стоимости квартир, к минусам относится большое количество дорог, шум, загазованность, высокие цены на парковку, отсутствие крупных супермаркетов и прочих объектов инфраструктуры.
Среди плюсов стоит выделить близость к центру и морю, красивые виды, парки, вузы, бизнес-центры и престижность места жительства. В этом районе удобно жить работающим людям, так как им не приходится тратить много времени на поездки в транспорте.
Хаджибейский район
Эта территория находится не на побережье, но добраться отсюда до центра можно за 15 минут. Сейчас местность активно осваивается застройщиками. Новые дома возводятся взамен промышленных объектов и обветшавших построек.
Внимание! Цены на жилье в этой части Одессы примерно такие же, как и на Пересыпи, но инфраструктура здесь пока еще не везде развита.
Выводы
Продажа квартир в Одессе в Приморском районе чаще всего интересует состоятельных людей, работающих в центре. Жилье в Киевском районе стоит примерно на 30% дешевле, чем в Приморском, причем эта часть города более тихая, экологичная и развитая в плане инфраструктуры. Отсюда можно быстро доехать до центра.
Пересыпскую местность выбирают за тишину, легкий доступ к морю и низкие цены на квартиры. Но здесь будет неудобно жить людям, работающим в центре. Хаджибейская часть Одессы пока еще плохо развита. В перспективе она будет очень популярна.